انت غير مسجل لدينا حاليا للاشتراك اضغط هنا ! اسم المستخدم :

كلمة المرور :

خبير مصري : امتلاك بيت في السعودية الاصعب عالميا حسب المؤشرات الدولية
الموضوع حاصل على تقييم : 0 نجوم طباعة ارسل لصديق
خبير مصري : امتلاك بيت في السعودية الاصعب عالميا حسب المؤشرات الدولية  
بتاريخ : الجمعة, 21/10/2011 الساعة 05:11 مساء
شهاليل
عضو
الدولة : أرض لله
المشاركات : 19999

 نشر خبير اقتصادي مصري في جريدة الاقتصادية بحثا يفيد أن تملك شقة أو فيلا في السعودية يعد أمرا صعبا للغاية حسب المؤشرات الدولية.

وبدأ الدكتور محمد ابراهيم السقا بحثه بالقول ان ( القدرة على امتلاك المساكن House Affordability من العوامل المهمة في أي مجتمع، وتحرص دول العالم بشكل عام على تسهيل حصول الأفراد المقيمين فيها على المسكن المناسب، باعتباره أحد المحددات الأساسية لمستوى الرفاهية الاقتصادية لمواطنيها، كما أن السكن يعد أحد الحقوق الأساسية للمواطن. ومن الناحية العلمية يتم تحديد القدرة على امتلاك المساكن من خلال قسمة ثمن المسكن على متوسط دخل الأسرة، أو ما يسمى مضاعف سعر المسكن، فإذا كانت النتيجة مرتفعة، فإن ذلك يعكس صعوبة الحصول على المسكن بشكل عام، وإذا انخفضت، فإن ذلك يعني أن تملك المساكن يعد مسألة سهلة بالنسبة للأسر.)

استخدم الباحث طريقة مؤشر سعر المسكن إلى صافي دخل الأسرة بعد استيفاء احتياجاتها الأساسية لتحديد القدرة على تملك المساكن واستنتج أن : ( أن مضاعفة سعر الشقق إلى متوسط دخل الأسرة تراوح بين 3.5 و4.6 بالنسبة لعموم مناطق المملكة وهو ما يعني أن تملك الشقق السكنية في المملكة عملية متوسطة الصعوبة إلى صعبة جدا. )

أما بالنسبة للفلل

( فإن حسابات مضاعف سعر المسكن إلى دخل الأسرة بالنسبة للفلل السكنية ، ووفقا للحسابات فإن هذا المضاعف يختلف من منطقة إلى أخرى في الدولة، لكنه يزيد على 5 في جميع المناطق، حيث يراوح مضاعف سعر البيت إلى متوسط دخل الأسرة بين 29.7 شمال مدينة جدة و5.5 جنوب مدينة الرياض، وهو ما يعني أن عملية تملك فيلا في أي منطقة في المملكة بالمؤشرات الدولية تعد مسألة صعبة بصورة حادة )


ويعزو الباحث السبب في صعوبة تملك السكن في السعودية لاسباب منها احتكار الاراضي وغلاء سعرها ( الكتابات التي نقرأها عن سوق المساكن في المملكة تؤكد أن ارتفاع أسعار المساكن يرجع في جانب كبير منه إلى ارتفاع تكلفة الأرض، وأن ارتفاع ثمن الأرض يعكس الضغوط الاحتكارية في سوق الأراضي المخصصة للمساكن، وهو ما يعني أن استمرار هذه الأوضاع في سوق الأراضي يترتب عليه ارتفاع غير مبرر في تكلفة السكن الخاص، وأن الأمر يقتضي ضرورة التدخل تشريعيا لضبط إيقاع هذه السوق وإعادة التوازن المفقود إليها حتى تتمكن الأسرة السعودية من الحصول على المسكن المناسب في التوقيت المناسب وبالخصائص المناسبة )
 

صرنا إطروحات إقتصادية للخبراء

حسبنا الله ونعم الوكيل على من أوصلنا إلى هذا المستوى

في تراثنا روائع لابد أن نعود لها: صحيح البخاري، فتح الباري، مقدمة ابن خلدون،  ديوان المتنبي، مقامات الحريري، كل كتب ابن تيمية.

( وَإِذَا سَمِعُوا اللَّغْوَ أَعْرَضُوا عَنْهُ وَقَالُوا لَنَا أَعْمَالُنَا وَلَكُمْ أَعْمَالُكُمْ سَلَامٌ عَلَيْكُمْ لَا نَبْتَغِي الْجَاهِلِينَ  


 



تقييم الموضوع

( 1 )    الكاتب : samsam
  بتاريخ : الجمعة, 21/10/2011 الساعة 05:19 مساء

اللي اوصلنا لهذا المستوى هو اللوبي الديني بعدم قبوله الزكاة للاراضي البيضاء لانها غير معدة للبيع وبقية المسلمين يقرون بالزكاة عليها

لي الحق في قول ما اريد
ولك الحق في قول ما تريد 

( 2 )    الكاتب : شهاليل
  بتاريخ : الجمعة, 21/10/2011 الساعة 05:23 مساء

الغريب والعجيب أن بعض الوافدين من اليمن أصبحوا يشترون منازل في القصيم بعد أخذ الموافقة من المحافظة على أتمام التملك رغم انهم مقيمين فقط  .

أجانب وقادرين يشترون ؟

في تراثنا روائع لابد أن نعود لها: صحيح البخاري، فتح الباري، مقدمة ابن خلدون،  ديوان المتنبي، مقامات الحريري، كل كتب ابن تيمية.

( وَإِذَا سَمِعُوا اللَّغْوَ أَعْرَضُوا عَنْهُ وَقَالُوا لَنَا أَعْمَالُنَا وَلَكُمْ أَعْمَالُكُمْ سَلَامٌ عَلَيْكُمْ لَا نَبْتَغِي الْجَاهِلِينَ  


 


( 3 )    الكاتب : الموهوب
  بتاريخ : الجمعة, 21/10/2011 الساعة 05:29 مساء

المشاركة الاصلية كتبت بواسطة : samsam
اللي اوصلنا لهذا المستوى هو اللوبي الديني بعدم قبوله الزكاة للاراضي البيضاء لانها غير معدة للبيع وبقية المسلمين يقرون بالزكاة عليها

هذا مبرمج برمجة وكل رد يقول اللوبي الديني واقطع يدي اذا ماكان يكتب من خارج السعودية

انت لاتعلم ام اللوبي الديني مابيد شئ والحكومة تكفخه كل يوم

ولابيده لاقرار ولافتوى

خوفي من جيش من مئة خروف يقودهم أسد أكثر من خوفي من جيش من مئة أسد يقودهم خروف

الضربات القوية تهشم الزجاج لكنها تصقل الحديد


( 4 )    الكاتب : الموهوب
  بتاريخ : الجمعة, 21/10/2011 الساعة 05:30 مساء

وقرار الرسوم على الاراضي رفضه التجار والمسؤولين

خوفي من جيش من مئة خروف يقودهم أسد أكثر من خوفي من جيش من مئة أسد يقودهم خروف

الضربات القوية تهشم الزجاج لكنها تصقل الحديد


( 5 )    الكاتب : متأني
  بتاريخ : الجمعة, 21/10/2011 الساعة 06:51 مساء

يمكن قصده الأراضي بالحرم غالية

وأهل مكة أدرى بشعابها

يا أخي عليك بالهجرة المعاكسة لـ سدير وشقراء وينبع وبيشة

وشف أسعار الأراضي رخيصة


( 6 )    الكاتب : ابن سراة عبيدة
  بتاريخ : الجمعة, 21/10/2011 الساعة 07:15 مساء

بسبب الشبــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــوك وسرقة الاراضي بغير وجه حق 

 
 
مهنــــــــــــــــــــــدس صنـــــــــــــــاعي 

( 7 )    الكاتب : شهاليل
  بتاريخ : الاحد, 23/10/2011 الساعة 11:15 مساء


آآه ياهالزمن...شلي بقى غير الحزن...غير الالم ...غير الجراح


عايش بي الهم الكبير...عايش مثل اعمى ضرير
يجول فيني مالقى ...درب يغيره المصير
 

 الناس من حولي كثير...لكن انا ابقى انا
ماانكسر رغم الصعاب...لو كانت الضحكه سراب

 

في تراثنا روائع لابد أن نعود لها: صحيح البخاري، فتح الباري، مقدمة ابن خلدون،  ديوان المتنبي، مقامات الحريري، كل كتب ابن تيمية.

( وَإِذَا سَمِعُوا اللَّغْوَ أَعْرَضُوا عَنْهُ وَقَالُوا لَنَا أَعْمَالُنَا وَلَكُمْ أَعْمَالُكُمْ سَلَامٌ عَلَيْكُمْ لَا نَبْتَغِي الْجَاهِلِينَ  


 





الرسائل أو المقالات أو المشاركات أو الآراء المنشورة في الشبكة الإسلامية العربية الحرة بأسماء أصحابها أو بأسماء مستعارة لا تمثل بالضرورة الرأي الرسمي للشبكة الإسلامية العربية الحرة بل تمثل وجهة نظر كاتبها فقط

تفعيل العضوية البحث عن الموقع اتصل بنا
جميع الحقوق محفوظة للشبكة الاسلامية العربية الحرة